地震、洪水、泥石流、火山喷发……天灾无法避免，顷刻间生离死别，随之发生法律关系的变动。最近四川九寨沟7级地震，逝者已逝，生者如斯，笔者在这里普及一些关于自然灾害的法律小常识。

1、房屋毁损，房贷怎么还？

房贷跑不了！购房者与银行之间存在两个合同，一个是按揭贷款合同，另一个是不动产抵押合同。抵押物灭失不影响贷款之债。银行优先从保险金中替代受偿，不足的再由购房者其他财产补充。

政策为例外。如汶川大地震后，中国银监会要求对于不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，认定为呆账并及时予以核销。

2、买对保险很重要

国内保险业对财产保险通常将地震列入免责条款，个人贷款抵押房屋综合险（简称房贷险）也不例外，除非购买家庭财产险时选择了地震附加险，否则保险公司不予理赔。

人身保险就没有那么苛刻，寿险、个人意外伤害保险、个人意外医疗保险、旅游意外险、学生平安保险等对地震有效。

旅行社责任保险、校方责任保险对不可抗力免责。所以说，该花钱时就得花钱，对自己和家人好一点准没错。

3、单位不得私自扣除工资捐赠灾区

单位组织捐款捐物必须以职工自愿为前提，劳动部关于印发《工资支付暂行规定》的通知第十五条：有下列情况的，用人单位可以代扣劳动者工资：

　　(1)用人单位代扣代缴的个人所得税;

　　(2)用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用;

　　(3)法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费;

　　(4)法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。

4、造谣一时爽，坐牢坐到爽

人言可畏，三人成虎。编造、故意传播险情、疫情、灾情、警情，制造社会恐慌，扰乱公共秩序，此种行为缺德且违法，轻则行政拘留，重则处3年以下有期徒刑、管制、拘役。