您所在的位置:首页 > 黄河专题> 胡律师说法
【胡律师说法】租客养狗拆家,房东提早预防胜过事后维权
编辑:胡耀宇    2019-08-08 17:27:58    来源:黄河新闻网

 重庆的彭阿姨把房租给一名女租客艾莉,租期一年整。前几天期满,租客搬走了,彭阿姨收房。开门后,一股强烈的动物尿骚味熏得人当场想吐,狗毛、爪印、狗窝、被毁的家具一片狼藉,宣示着过去在这里所发生的。“汝甚骚,私养犬,不可忍!”彭阿姨推测艾莉很可能养了不止一条宠物狗。遂报警,然而艾莉怎么都不接电话。虽有2000元押金在手,彭阿姨认为远不抵房屋重新装修的钱。

(图片取自看看新闻,《女子租房1年后成“狗窝” 房东收屋时一看傻眼了》)

 养狗拆家,能报警吗?

 可以的,亲。

 根据《110接处警工作规则》第十四条 110报警服务台受理报警的范围:

 (一)刑事案件;

 (二)治安案(事)件;

 (三)危及人身、财产安全或者社会治安秩序的群体性事件;

 (四)自然灾害、治安灾害事故;

 (五)其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。

 再根据《治安管理处罚法》第九条、第二十六条、第四十九条关于故意损毁公私财物的规定,租客纵容宠物拆家,家具全毁,性质等同有人把你停楼下的车划了,属于治安案件,彭阿姨打110报警,民警会受理。

 怎样避免类似事情发生?

 房屋租赁就像找对象,是一个双向选择的过程。租客选择房子舒适宜居,房东选择租客善待屋室,遇人不淑看走了眼必然少不了麻烦事。双方对彼此负责,自当不可轻率马虎。

 1 租前约法三章

 双方把丑话说在前头,可为不可为都商量好,白纸黑字诚实守信。能不能饲养宠物猫狗,宠物造成损坏如何赔偿,房东发现能否提前解除合同,不要在网上随便找份格式合同糊弄自己。

 2 期间走访监督

 一年内分几次看看房子的使用情况,一旦发现租客不当行为尽早介入。如果有先前合同未尽事项,协商达成新的条款或者增补合同。

 3 到期当面验收

 房租到期,房东当面清点验收,房屋及家具是否完好、水电气暖网有无欠费、查验无恙方可一手接钥匙一手退押金。

 新闻中彭阿姨的遭遇令人同情,将来通过司法途径解决的话,如果是房东租客直租,她可以起诉租客要求赔偿。如果属于中介托管的方式转租,可直接起诉中介违约。

 如果你是房东,你愿意租房给养狗的人吗?


  • 黄河新闻网手机版

  • 黄河新闻网官方微信

  • 山西省委社情民意通道

手机黄河新闻网
www.sxgov.cn